Vous cherchez un espace de bureaux flexible et personnalisable ? Découvrez notre nouvelle surface de bureaux de 305 m² située sur un plateau de 553 m² au 1er étage. Cet espace offre une grande flexibilité pour répondre à tous vos besoins professionnels.

Caractéristiques :

– Surface de Bureaux : 305 m² sur un plateau de 553 m² au 1ᵉʳ étage.
– Aménagement Personnalisé : Possibilité d’aménagement et de cloisonnement selon vos besoins spécifiques.
– État Actuel : Les surfaces de bureaux sont actuellement à l’état brut.
– Livraison : Les bureaux seront livrés clés en mains pour un loyer de 7 777 € HTVA ou en état casco pour 19,50 €/m².
– Parking : Possibilité de louer des emplacements de parking intérieurs à 185 € HTVA par mois.

Actuellement les surfaces disponibles : 

•  249m² sur un plateau de 553m² située au 1ᵉʳ étage pour un loyer de 6350€
• 553m² située au 1ᵉʳ étage pour un loyer de 14 100€
• 305 m² sur un plateau de 553 m² au 1ᵉʳ étage pour un loyer de 7 777€ 

Avantages :

– Flexibilité : Aménagez l’espace selon vos besoins pour créer un environnement de travail optimal.
– Localisation : Situé au 1ᵉʳ étage, cet espace offre un accès facile et une bonne visibilité.
– Confort : Bureaux livrés clés en mains pour une installation rapide et sans tracas.

Conditions :

– Loyer Mensuel : 7 777 € HTVA pour la livraison clés en mains ou 19,50 €/m² pour l’état casco.
– Parking : 185 € HTVA par emplacement intérieur.

– Garantie locative : 6 mois de loyer (soit 46 662 €)

Contact :

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Edita NEGRO au +352 621 744 799  ou par email à contact@monbureau.lu

Ne manquez pas cette opportunité unique de louer des bureaux modulables et personnalisables, idéals pour booster votre activité !

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Cet immeuble offre un accès rapide, en moins de 10 minutes à Luxembourg Ville et la frontière française,

idéal pour les entreprises transfrontalières. La zone est bien desservie par les transports publics et offre un accès rapide à toutes les commodités nécessaires. Possibilité de sous-louer chaque espace bureaux.

Caractéristiques  :

– Superficie des Bureaux : 328 m²  offrant des espaces modulables et lumineux. Un espace accueil/réception, 10 espaces bureaux séparés, 1 salle de réunion, kitchenette, sanitaires
– Parkings : Possibilité de louer, en supplément, des places de parking intérieures au prix de 185€ HT/place/mois.
– Visibilité Maximale : Possibilité d’ajouter votre logo sur la façade pour une visibilité accrue.

Infrastructures Modernes :

– Ascenseurs : Modernes et desservant tous les étages.
– Climatisation et Chauffage : Adaptés aux besoins d’un immeuble de bureaux.
– Réseaux de Communication : Haut débit prêt à l’emploi, avec fibre optique disponible.
– Sécurité : Contrôle d’accès et système de surveillance pour une tranquillité d’esprit.

Conditions :

– Type de Bail : Bail commercial, modalités à convenir.
– Loyer Mensuel : 21 € HT/m².
– Garantie Locative : 6 mois de loyer (soit 37 470 €).
– Charges Mensuelles : À préciser en fonction des besoins spécifiques.

– Frais d’agence : 1 mois de loyer hors charges.

Avantages :

– Flexibilité : Espaces modulables pour un aménagement personnalisé.
– Proximité : Restaurants, hôtels, stations-service et commerces à quelques minutes.
– Prestige : Un immeuble moderne, idéal pour accueillir les bureaux d’une entreprise ambitieuse.

Contact :

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Edita NEGRO au +352 621 744 799  ou par email à contact@monbureau.lu

Ne manquez pas cette opportunité unique de louer des bureaux prestigieux à Livange, offrant une localisation stratégique et des infrastructures modernes pour booster votre activité !

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Situés en face de l’arrêt de tram ALPHONSE  WEICKER (Auchan Kirchberg), ces bureaux offrent un emplacement idéal au cœur du prestigieux quartier du Kirchberg, à proximité du centre-ville de Luxembourg.

Caractéristiques :

– Localisation Privilégiée : En face du tram ALPHONSE WEICKER, au 2ème étage d’un bâtiment en cours de rénovation pour 2024-25.
– Surfaces Disponibles :
– 548,26 m²
– 398,79 m²
– 228,53 m²
– 151,93 m²

– Proximité des Commerces : À deux pas de tous les commerces et services du quartier d’affaires du Kirchberg.
– Parking Public : Accès direct au bâtiment depuis le parking public gratuit pendant 3 heures.
– Équipements : Climatisation et énergie verte incluses dans les charges.

Avantages :

– Emplacement Stratégique : Idéal pour les entreprises cherchant à s’implanter dans un quartier d’affaires dynamique et bien desservi.
– Flexibilité : Plusieurs surfaces disponibles pour s’adapter à vos besoins spécifiques.
– Confort et Modernité : Bureaux en cours de rénovation pour offrir un environnement de travail moderne et confortable.

Conditions :

– Type de Bail : Bail commercial, modalités à convenir.
– Loyer Mensuel : 34 € /m².
– Garantie Locative :
– Charges Mensuelles : Provisions de 5 € / m² (énergie verte incluse)

– Frais d’agence : 1 mois de loyer hors charges.

Contact :

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Edita NEGRO au +352 621 744 799  ou par email à contact@monbureau.lu

Ne manquez pas cette opportunité unique de louer des bureaux prestigieux dans le quartier d’affaires du Kirchberg, à proximité du centre-ville de Luxembourg !

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Description :

Situé dans une rue piétonne, ce bureau offre un cadre de travail idéal pour les professionnels cherchant à allier tranquillité et accessibilité. Avec une superficie de 40 m², ce bureau est parfait pour les petites entreprises, les startups ou les indépendants.

Caractéristiques :

– Emplacement Privilégié : Situé dans une rue piétonne animée, à proximité de nombreux commerces, restaurants et services.
– Espace Lumineux : Grandes fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière naturelle, créant un environnement de travail agréable et inspirant.
– Équipements Modernes : Bureau entièrement équipé avec mobilier moderne, connexion internet haut débit et accès à des espaces communs (cuisine, salle de bains).
– Accessibilité : Facilement accessible en transports en commun et à pied, des places de parking tout autour.

Avantages :

– Ambiance Conviviale : Profitez de l’ambiance dynamique d’une rue piétonne tout en bénéficiant d’un espace de travail calme et privé.
– Flexibilité : Contrats de location flexibles pour s’adapter à vos besoins professionnels.
– Communauté : Intégrez une communauté de professionnels et bénéficiez des opportunités de networking.

Prix :

Loyer mensuel : 800€
Charges incluses : 150€

Contact :

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Edita NEGRO au +352 621 744 799 ou par email à contact@monbureau.lu

Ne manquez pas cette opportunité unique de louer un bureau dans un emplacement privilégié et inspirant !

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