Location de Bureaux Prestigieux à Livange

Localisation Stratégique

Cet immeuble offre un accès rapide, en moins de 10 minutes à Luxembourg Ville et la frontière française,

idéal pour les entreprises transfrontalières. La zone est bien desservie par les transports publics et offre un accès rapide à toutes les commodités nécessaires. Possibilité de sous-louer chaque espace bureaux.

Caractéristiques  :

– Superficie des Bureaux : 328 m²  offrant des espaces modulables et lumineux. Un espace accueil/réception, 10 espaces bureaux séparés, 1 salle de réunion, kitchenette, sanitaires
– Parkings : Possibilité de louer, en supplément, des places de parking intérieures au prix de 185€ HT/place/mois.
– Visibilité Maximale : Possibilité d’ajouter votre logo sur la façade pour une visibilité accrue.

Infrastructures Modernes :

– Ascenseurs : Modernes et desservant tous les étages.
– Climatisation et Chauffage : Adaptés aux besoins d’un immeuble de bureaux.
– Réseaux de Communication : Haut débit prêt à l’emploi, avec fibre optique disponible.
– Sécurité : Contrôle d’accès et système de surveillance pour une tranquillité d’esprit.

Conditions :

– Type de Bail : Bail commercial, modalités à convenir.
– Loyer Mensuel : 21 € HT/m².
– Garantie Locative : 6 mois de loyer (soit 37 470 €).
– Charges Mensuelles : À préciser en fonction des besoins spécifiques.

– Frais d’agence : 1 mois de loyer hors charges.

Avantages :

– Flexibilité : Espaces modulables pour un aménagement personnalisé.
– Proximité : Restaurants, hôtels, stations-service et commerces à quelques minutes.
– Prestige : Un immeuble moderne, idéal pour accueillir les bureaux d’une entreprise ambitieuse.

Contact :

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Edita NEGRO au +352 621 744 799  ou par email à contact@monbureau.lu

Ne manquez pas cette opportunité unique de louer des bureaux prestigieux à Livange, offrant une localisation stratégique et des infrastructures modernes pour booster votre activité !