Location de Bureaux à Contern

Idéalement Situé dans la Zone Industrielle de Contern

Monbureau.lu  vous propose un espace de bureaux au rez-de-chaussée d’un immeuble administratif, idéalement situé dans la zone industrielle de Contern. À quelques minutes de Luxembourg-Ville et à seulement 1,4 km de la gare de Sandweiler/Contern, cet emplacement offre une accessibilité exceptionnelle via plusieurs lignes de bus desservant le Kirchberg, Howald et Leudelange. Proche de divers commerces et services (supermarché, restaurants, station-service, etc.), cet espace est parfait pour répondre à tous vos besoins professionnels.

Caractéristiques :

– Superficie Locative : 375,31 m² BACS pondéré.
– Aménagement :
– Espace bureaux : 336,40 m² BACS, divisé en plusieurs bureaux fermés, open space, salle de réunion, sanitaires, espace informatique et cuisine.
– Disponibilité : Immédiate.

Options Supplémentaires :

– 2ème Étage : Espace de 183 m² BACS pondéré + 165 m² de terrasse pour 5 370 € HT par mois, pouvant être aménagé en bureau ou appartement de fonction.
– Sous-sol : Surface totale de 315 m² à 15 €/m², soit 4 725 € HT par mois. Accessible par la cage d’escalier, l’ascenseur ou la rampe extérieure.

Équipements Techniques :

– Climatisation et chauffage
– Cloisons modulables
– Agencement personnalisable
– Alarme
– Cuisine
– Sanitaires
– Triple vitrage
– Luminaires installés
– Détection incendie
– Entrée sécurisée par étages avec système de badge
– Parking extérieur en supplément : 85 € HTVA par place

Conditions Locatives :

– Type de Bail : Bail commercial 3-6-9 ans.
– Loyer Mensuel : 8 630 € HT.
– Avances sur Charges Locatives : 1 € HT/m² BACS pondéré.
– Garantie Locative : 6 mois de loyer.

Contact :

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Edita NEGRO au +352 621 744 799  ou par email à contact@monbureau.lu

Ne manquez pas cette opportunité unique de louer des bureaux idéalement situés à Contern, disponibles immédiatement pour booster votre activité !