Bureau Situé à Esch-sur-Alzette – Idéal pour Professionnels

À Louer : Local Commercial dans une Rue Piétonne,

Savez-vous que la rue de l’Alzette est la plus grande zone piétonnière du Grand-Duché ?  Elle a bénéficié du talent de l’architecte Peter Rice, Célèbre pour les « Nuages » de l’Arche de la Défense à Paris, et en collaboration avec les spécialistes de l’aménagement urbain de la commune d’Esch-sur-Alzette.

Description :

Si vous êtes à la recherche d’un local commercial dans un cadre prestigieux, ne cherchez plus ! Situé dans une maison de maître au cœur d’une ville, ce local offre une visibilité exceptionnelle grâce à sa grande vitrine. Idéal pour les commerces de détail, bureaux, boutique ou autres activités professionnelles, ce local dispose de deux plateaux de 90 m² chacun.

Caractéristiques :

– Emplacement Privilégié : Situé dans une rue piétonne animée, à proximité de nombreux commerces, restaurants et services.
– Grande Vitrine : Une vitrine imposante offrant une excellente visibilité pour attirer les passants.
– Espace Modulable : Deux plateaux de 90 m² chacun, avec la possibilité de transformer les locaux en plusieurs cellules selon vos besoins.
– Équipements : Cuisine équipée et salle de bain, offrant un confort supplémentaire pour vos employés et clients.
– Accessibilité : Facilement accessible à pied et en transports en commun, arrêt de bus devant la vitrine avec des parkings à proximité pour les visiteurs.

Avantages :

– Visibilité Exceptionnelle : Profitez d’une grande vitrine pour attirer l’attention des passants et augmenter votre visibilité.
– Flexibilité : La possibilité de diviser les locaux en plusieurs cellules permet de s’adapter à différents types d’activités.
– Confort : Une cuisine équipée et une salle de bain pour le bien-être de vos employés et clients.

Prix :

– Rez-de-chaussée : Loyer mensuel de 2500 € + charges
– Premier étage : Loyer mensuel de 1800 € + charges

Conditions :

– Type de bail : Bail commercial, modalités à convenir
– Premier mois de loyer :À régler à la signature du bail

– Garantie locative : 6 mois de loyer

– Charges mensuelles : À préciser en fonction des besoins spécifiques

Contact :

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Edita NEGRO au +352 621 744 799 ou par email à contact@monbureau.lu

Ne manquez pas cette opportunité unique de louer un local commercial dans un emplacement privilégié et visible !